***VERMIETET #WohnenImGrünen in Stögersdorf bei Mooskirchen / ab sofort

Beschreibung

Diese freundliche, ruhig gelegene & gepflegte Mietwohnung liegt mitten im Grünen in Stögersdorf bei Mooskirchen. Im Zentrum finden Sie alle nötigen Einrichtungen, wie Lebensmittelmarkt, Ärzte, etc. die Sie für das tägliche Leben benötigen. In ca. 2 - 4 km ist der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt erreichbar. 

- Wohnfläche: ca. 80 m² 
- Aufteilung der Räumlichkeiten: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (Küche möbliert) mit Essbereich, Bad mit Dusche, WC, Vorraum
- Ausstattung: SAT-Anschluß, Laminatböden, Kellerabteil, Fahrradabstellraum

- Mietpreis: EUR 750,00 (inkl. USt, inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung) Strom und Telefon extra!
- Detaillierte Aufgliederung:
Hauptmietzins: EUR 563,00 + 10% USt = EUR 620,00
abzüglich 25% Befristungsabschlag: = EUR 465,22
PKW Abstellfläche: EUR 32,00 + 20% USt = EUR 38,40
Servicespesen: EUR 0,80 + 10% USt = EUR 0,88
Betriebskosten: EUR 125,00 + 10% USt = EUR 137,50
Heizung: EUR 90,00 + 20% USt = EUR 108,00

Strom und Telefon sind selbst anzumelden und auf eigene Rechnung zu bezahlen. 

Die Wohnung kann auch komplett möbliert (siehe Fotos) übernommen werden. Eine Ablöse ist diesbezüglich direkt mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren bzw. abzuwickeln. Die Vorstellung seitens des derzeitigen Mieters ist uns bekannt und wir gerne weitergegeben. 

Energieausweis ist in Arbeit. 

- Kaution: EUR 2.200,--
 

- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.