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#GepflegtesWohnjuwel in der Nähe von Jeruzalem - Ljutomer (Slowenien)

Slowenien

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

220 m²

Zimmer:

8

Grundstück:

10820 m²

Ort:

Slowenien

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung

Parkplätze

5

Keller

kein Keller

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Terrasse und Balkon

Grünfläche

Großzügiges Grundstück mit ca. 1 ha Wiese.

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

10820

Himmelsausrichtung

Süd bzw. Süd-Westen

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

-

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Öffentlich

Heizung

Ölheizung

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% + 20% USt

Beschreibung

Immofit Nr.: 1302

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 9240 Ljutomer (Slowenien)

Baujahr: ca. 2003

Wohn(Nutz)fläche: ca. 220 m²

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:
 

Räumlichkeiten Erdgeschoss:

  • 1 großzügier Ess- Wohnbereich mit Kachelofen
  • 1 wunderbar großzügige überdachte (ca. 37 m²) Terrasse
  • 1 Küche
  • 1 Vorraum
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • 1 Stiegenaufgang
     

Räumlichkeiten Obergeschoss:

  • 3 Zimmer
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 großzügige Galerie
  • 1 Vorraum'
     

Räumlichkeiten Keller:

Nicht unterkellert. Dafür ein Nebengebäude mit Werkstatt, Garage und Heizraum.

Versorgung: Fußboden-Heizung wahlweise mit Öl und feste Brennstoffe, Wasser öffentlich, Strom, ...

Highlights & Sonstiges: Dieses Wohnjuwel wurde ca. um 2003 durch solide Schweizer Bauherren realisiert. Bei den Materialien wurde auf Qualität geachtet. Das merkt man in jedem Raum dieser Liegenschaft. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Der Wohn-Essbereich ist ideal nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet mit Zugang zu einer riesigen, überdachten Terrasse. Diese kann gerade in den warmen Monaten besonders genossen werden. Die ruhige Lage, die Weite und die Aussicht nach Jeruzalem – einem wahrlichen Juwel in Slowenien – tut ihr übriges. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Wanne und Dusche sowie einem außergewöhnlichen Glas-Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch 2 Schlafzimmer und einem kleinen Büro. Im Obergeschoss besticht vor allem das wunderbare Galerie-Zimmer durch Helligkeit und Ausblick. Hier können Sie gerade in ruhigen Momenten verweilen und ein gutes Buche lesen oder meditieren. Die 3 Schlafzimmer bieten sowohl für Sie als auch für Gäste genügend Platz. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Nebengebäude mit Werkstatt, Garage, Heizraum und einem – nach Abklärung – ausbaubaren Dachboden lässt keinen Keller vermissen. Diese gepflegte Immobilie bietet sowohl Idylle und Weite – welche nicht so leicht zu finden ist – als auch Nähe zu größeren Städten wie Ljutomer und Freizeiteinrichtungen wie Thermen und vieles mehr. Hier können Sie sich wohlfühlen.

Grundstücksfläche: ca. 10.820 m²

Energieausweis: in Arbeit

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Angaben Ohne Gewähr: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer.

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie zu beschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Bei Besichtigungen wird in der Regel mit Ihnen ein Besichtigungsschein ausgefüllt. Dieser dient als Nachweis, dass Sie über die Nebenkosten aufgeklärt worden sind sowie im Fall eines Kaufanbotes eine Provision zu entrichten ist.

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ihr Immofit Your Life Team

Ortner KG - immofit.at
Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at
www.ortner-immobilien.com
www.ortner-online.at

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Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufanbotabschluss.

Immobilie

Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

155

INTERNE-NR:

1302

VERÖFFENTLICHUNG:

17.08.2017

ÄNDERUNG:

17.08.2017