Members Area

Jetzt registrieren

Login

Support

Social Arena

Immobilien inserieren

#WohnhausMitPotenzial mit schönem Grund in Sankt Johann

8564, Söding-Sankt Johann

Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

110 m²

Zimmer:

5

Grundstück:

900 m²

Ort:

8564, Söding-Sankt Johann

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung

Parkplätze

3

Keller

voll unterkellert

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Balkon

Grünfläche

Schöne Grünfläche vorhanden

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

900

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

1955

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Öffentlich

Heizung

Ölheizung

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% zzgl. 20% USt vom Verkaufspreis

Beschreibung

Immofit Nr.: 1309

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8564 Söding-Sankt Johann

Baujahr: Ursprung ca. 1955 (Fenster wurden vor ca. 15 – 20 Jahren in Kunststoff getauscht, Öl-Heizung vor ca. 4 – 6 Jahren getauscht)

Wohn(Nutz)fläche:  ca. 110 m² (EG: ca. 60 m², OG: ca. 50 m², vollständig unterkellert)


Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Räumlichkeiten Erdgeschoss:

  •  1 Küche mit Essbereich
  •  1 Wohnzimmer
  •  1 Schlafzimmer
  •  1 Vorraum
  •  1 kleines Badezimmer mit WC


Räumlichkeiten Obergeschoss:

  • 3 Zimmer (Eines davon als Durchgehzimmer)
  • 1 Vorraum


Räumlichkeiten Keller:

  •  komplett unterkellert (Räumlichkeiten etwas niederer)


Versorgung: Heizung mit Öl, Kanal, Wasser öffentlich + Brunnen, ...

Highlights & Sonstiges: 

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Lage – nur unweit vom Zentrum in Sankt Johann entfernt. Alle Wege sind im Grunde zu Fuß erreich- und machbar (Schulen, Bus, Bahn, etc.). Das Wohnhaus wurde solide in den 1950er Jahren gebaut und verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, 1 Küche mit Essbereich, 1 kleines Badezimmer, 1 Speis und einen Vorraum. Im Obergeschoss verfügt das Haus 3 Zimmern, wobei ein Zimmer ein Durchgehzimmer ist, sowie einen Vorraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Raumhöhe ist für dieses Baujahr in Ordnung, sodass man mit einer Größe von ca. 1,80 soweit aufrecht stehen kann. Diese Immobilie bietet für eine Familie viel Potenzial zur Modernisierung und besticht durch ein schönes Grundstück mit einer hohen Bebauungsdichte. Abgerundet wird das ganze durch ein Nebengebäude mit einer Garage. 

 

Grundstücksfläche: ca. 900 m² lt. Grundbuchsauszug

Lage & Entfernungen: Das Ortszentrum von Sankt Johann ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt und Einkausgeschäfte in Söding sind ca. 3 - 4 km entfernt.

Energieausweis: in Arbeit(Heizwärmebedarf (HWB): -- kWh/m²a, fGEE --

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Kaufpreis: auf Anfrage

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Angaben Ohne Gewähr: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer.

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie zu beschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Bei Besichtigungen wird in der Regel mit Ihnen ein Besichtigungsschein ausgefüllt. Dieser dient als Nachweis, dass Sie über die Nebenkosten aufgeklärt worden sind sowie im Fall eines Kaufanbotes eine Provision zu entrichten ist.

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ihr Immofit Your Life Team

Ortner KG - immofit.at
Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at
www.ortner-immobilien.com
www.ortner-online.at

Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufanbotabschluss.

Immobilie

Anbieter

Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

252

INTERNE-NR:

1309

VERÖFFENTLICHUNG:

07.06.2019

ÄNDERUNG:

07.06.2019